מחשבון עדכון שכר דירה לפי מדד וסעיפים חובה

רק אם החוזה קובע הצמדה. הנוסחה בכלי: שכר חדש = שכר בסיס × (מדד חדש / מדד בסיס), לפי ערכי הלמ״ס לאותם חודשים או לפי ערכים שהוזנו. אין בחוק נוסחת חובה לעדכון שכר דירה לפי מדד לכל חוזה. התוצאה כפופה לנוסח החוזה. מדד שמתפרסם ב־15 לחודש מתייחס לחודש הקודם; יש לכבד את ניסוח החוזה.

בלי סעיף הצמדה בחוזה, אין לחשב עדכון מדד אוטומטי מכוח החוק בלבד. שינוי דמי שכירות דורש הסכמה או מנגנון אחר בחוזה.

בתוספת השנייה לסעיף 25ג לחוק השכירות והשאילה מפורטים פרטים שחוזה שכירות למגורים יכלול, ובהם כתובת, שמות וזהויות ומען, תיאור הדירה והריהוט, תקופה וברירות, דמי שכירות ומועד תשלום, תשלומים נוספים, ופגמים ידועים. חסר אינו מבטל חוזה אוטומטית. הכלי רק מסמן פער מידע לפי מה שסימנתם.

לא. החישוב כפוף לנוסח החוזה הקיים ואינו יוצר הסכם. הסכם שכירות מוגן וחכם באתר עולה 490 ₪, והמסמך נבדק בנפרד. המחשבון אינו מאמת את החוזה.

מסדרה 120010 של הלמ״ס, מדד המחירים לצרכן הכללי, דרך ה־API הרשמי כשהמשיכה יציבה. אם המשיכה נכשלת, מזינים את ערכי המדד ידנית. בעמוד מופיע מקור הנתון ותאריך המשיכה כשיש נתון מה־API. הלמ״ס מציינת שמחשבוני עזר אינם מחייבים. הכלי אינו מחשב מקדם קישור בין בסיסי מדד ישנים לחדשים.