רישום ירושה בטאבו
קיבלתם צו ירושה או צו קיום צוואה? מזל טוב. אבל מבחינת החוק, הדירה עדיין לא שלכם. כדי שתוכלו למכור, להשכיר או לקחת משכנתא על הנכס, חובה לעדכן את הבעלות בלשכת רישום המקרקעין ("טאבו"). אנחנו נחסוך לכם את ההתעסקות עם הטפסים והתורים, ונבצע את הרישום עבורכם אונליין.
במקום 1200 ש"ח אצל עורך דין פרטי - רק 490 ש"ח!
קדימה, בואו נתחיל
תהליך מהיר, דיסקרטי ופשוט! התחילו עכשיו >>
על השירות
רבים טועים לחשוב שברגע שיש בידם "צו קיום צוואה" חתום על ידי הרשם לענייני ירושה, הדירה עברה לבעלותם. זו טעות. הצו רק מכריז מי היורשים, אך הוא לא משנה את הרישום בפועל. כל עוד בנסח הטאבו מופיע שמו של המנוח, אתם לא יכולים לבצע שום פעולה בנכס. רישום הירושה בטאבו הוא הפעולה הסופית וההכרחית ש"סוגרת מעגל" ורושמת את הנכס על שמכם באופן רשמי וחוקי.
במקום להסתבך עם קביעת תורים ללשכת הטאבו, מילוי טפסים ידניים ותשלום שוברים בדואר, המערכת שלנו עושה את זה דיגיטלית. אתם מעלים לאתר את צו הירושה/קיום הצוואה (קובץ דיגיטלי חתום), מזינים את פרטי הנכס (גוש/חלקה), ומשלמים את האגרה. עורך דין מטעמנו מכין את "בקשת הרישום", מאמת אותה ומגיש אותה ישירות למערכת המחשוב של הטאבו. בתוך ימים בודדים תקבלו למייל "נסח טאבו מעודכן" שבו אתם רשומים כבעלים החוקיים.
בלי לצאת מהבית
השירות חוסך לכם את הבירוקרטיה המתישה מול משרד המשפטים. הכל מתבצע מרחוק, במהירות וביעילות.
בעלות רשמית ומלאה
רק לאחר הרישום בטאבו הנכס באמת שלכם בעיני החוק. זהו תנאי סף לכל פעולה עתידית בנדל"ן.
תוקף משפטי מלא
מוכרים את דירת הירושה? הקונה הראשון שיגיע יוציא נסח טאבו. אם הדירה לא על שמכם, העסקה תתקע. הרישום מכין אתכם לעסקה חלקה.
נכון לשנת 2024, האגרה עבור רישום ירושה בטאבו היא נמוכה ועומדת על כ-176 ₪ לכל תיק (לכל נכס). סכום זה משולם ישירות למדינה ואינו כלול במחיר השירות שלנו.
אחד היתרונות הגדולים ברישום ירושה הוא שאין צורך באישורי מיסים. העברת נכס בירושה אינה נחשבת "עסקה במקרקעין" ולכן פטורה ממס. זה הופך את התהליך למהיר ופשוט הרבה יותר ממכירה רגילה.
כן. הטאבו דורש ביצוע פעולת רישום נפרדת ותשלום אגרה נפרדת עבור כל נכס (כל "גוש וחלקה"). עם זאת, בצ'ק-אאוט באתר תוכלו להוסיף נכסים נוספים בהנחה משמעותית.
שאלה חשובה. אם בהוצאת הנסח אתם רואים שהנכס לא רשום בטאבו אלא רק במנהל (רמ"י) או בחברה משכנת, הפרוצדורה שונה ומורכבת יותר. השירות באתר מתייחס לנכסים הרשומים בטאבו בלבד. מומלץ להוציא נסח טאבו לפני ההזמנה (או להזמין בדיקה דרכנו) כדי לוודא היכן הנכס רשום.
ברישום ירושה, מספיק שיורש אחד (או עורך הדין מטעמו) יגיש את הבקשה בשם כולם. מכיוון שהחלוקה נקבעת לפי הצו המשפטי שכבר קיים, אין צורך בחתימות חדשות של כל היורשים. אנחנו מטפלים בזה עבור כולם.
מרגע הגשת הבקשה התקינה על ידינו, לשכת הרישום בטאבו עובדת מהר יחסית. ברוב המקרים, הרישום מתעדכן ומופיע בנסח בתוך 2-7 ימי עסקים.
זהו האישור הסופי! המייל הזה (שנשלח מהטאבו) הוא ההוכחה שהפעולה בוצעה. יחד איתו, אנחנו נשלח לכם "נסח טאבו" עדכני שבו תראו את השמות שלכם מתנוססים תחת הכותרת "בעלויות".