הסכם שכירות מוגן וחכם
אל תסמכו על "חוזים מהאינטרנט" כשמדובר בנכס הכי יקר שלכם. קבלו הסכם שכירות מקצועי, עדכני ומנוסח על ידי עורך דין, שסוגר את כל הפרצות: בטחונות חזקים, סעיפי פינוי מהיר, והגדרת אחריות ברורה. מקסימום הגנה לבעל הדירה, בהליך דיגיטלי פשוט ומהיר.
במקום 1500 ש"ח אצל עורך דין פרטי - רק 490 ש"ח!
קדימה, בואו נתחיל
תהליך מהיר ופשוט! התחילו עכשיו >>
על השירות
שוק השכירות בישראל הפך למורכב, ובעלי דירות רבים מוצאים את עצמם חסרי אונים מול דיירים שלא משלמים, מסרבים להתפנות או גורמים נזקים לנכס. הסכם שכירות "סטנדרטי" מדף החנות כבר לא מספיק. כדי להגן על הנכס שלכם באמת, אתם חייבים חוזה הכולל מנגנוני הגנה מתקדמים: הגדרת בטחונות (שטר חוב/ערבות בנקאית), סנקציות על איחור בפינוי, ואחריות ברורה על תיקונים ותקלות. חוזה טוב הוא ההבדל בין שכירות רגועה לבין סיוט משפטי.
בנינו תהליך שחוסך לכם את ההתעסקות אבל לא מוותר על המקצועיות. בשאלון הדיגיטלי תגדירו את תנאי העסקה (תקופת השכירות, שכר הדירה, האופציה, בעלי חיים כן/לא). עורך דין מומחה למקרקעין יעבור על הנתונים, יתאים את החוזה לנכס הספציפי שלכם, ויוודא שהביטחונות שביקשתם אכן אכיפים משפטית. בתוך ימים ספורים תקבלו הסכם מוכן לחתימה, ברור והוגן, שיאפשר לכם להשכיר את הדירה בראש שקט.
מערך בטחונות חזק
החוזה שלנו כולל סעיפים מפורטים לגבי ערבויות, צ'קים לביטחון ושטר חוב, כדי להבטיח שיהיה לכם ממי לגבות כסף במקרה של נזק או אי-תשלום.
מנגנון פינוי מהיר
אנו משלבים בחוזה סעיפים משפטיים המקלים על הליך פינוי דייר סרבן במקרה הצורך, ומצמצמים את הבירוקרטיה המשפטית למינימום.
הגדרת אחריות לתיקונים
מי מתקן את המזגן? ומי אחראי על נזילה? החוזה עושה סדר מוחלט ומגדיר בדיוק אילו תיקונים חלים על המשכיר ואילו על השוכר, למניעת ויכוחים.
חוזים חינמיים הם לרוב גנריים, מיושנים ולא מתייחסים לשינויי החקיקה האחרונים ("חוק שכירות הוגנת"). הם לרוב לא כוללים סעיפי הגנה ספציפיים לנכס שלכם ולא מספקים מענה למצבי קיצון (כמו דייר שמפסיק לשלם). החיסכון הקטן הזה עלול לעלות לכם עשרות אלפי שקלים בעתיד.
בוודאי. בשאלון תוכלו לבחור האם להעניק לדייר "תקופת אופציה" (זכות להאריך את החוזה), ובאילו תנאים (למשל: האם שכר הדירה יעלה בתקופת האופציה). אנו ננסח את הסעיף כך שיגן עליכם ויחייב את הדייר להודיע מראש על כוונותיו.
אנו ממליצים תמיד לדרוש ערבים טובים (ערבות אוואל), אך זה נתון לשיקול דעתכם המסחרי. החוזה שתקבלו כולל נספח "כתב ערבות" מקצועי עליו יש להחתים את הערבים, ההופך אותם לאחראים ישירים לכל חוב של הדייר.
מי אחראי על תיקונים בדירה?
זו החלטה שלכם. בשאלון תוכלו לסמן האם אתם מתירים בעלי חיים, אוסרים לחלוטין, או מתירים בתנאים מסוימים (למשל: "כלב כן, אבל בתנאי שיתקן כל נזק"). החוזה יותאם לבחירה שלכם.
לא. עמוד זה מתייחס לחוזה שכירות למגורים בלבד. שכירות עסקית דורשת מנגנונים שונים לחלוטין (מיסוי, מע"מ, רישוי עסקים, שיפוצים). אם אתם צריכים חוזה לעסק, אנא צרו איתנו קשר לקבלת הצעה מותאמת אישית.
מכיוון ששוק השכירות הוא מהיר ("הדייר רוצה להיכנס מחר"), אנו עובדים מהר. החוזה המוכן יישלח אליכם למייל (כקובץ וורד לעריכה ו-PDF לחתימה) בתוך 2 ימי עסקים לכל היותר.
כן. אנו שולחים לכם גם קובץ פתוח (Word). אם סיכמתם עם הדייר על שינוי קטן ברגע האחרון, תוכלו לעדכן אותו בעצמכם. אם מדובר בשינוי משפטי מהותי, מומלץ להתייעץ איתנו לפני השינוי כדי לא לפגוע בהגנות של החוזה.